Varia: bénéfice net grevé par une dévaluation du portefeuille

mercredi, 03.04.2019

La valorisation du portefeuille, ainsi que les ajustement d'impôts ont largement pesé sur le résultat 2018 de l'entreprise zougoise Varia US Properties.

Pour 2019, l'entreprise zougoise active sur le marché américain anticipe un forte demande de logements familiaux dans les banlieues en raison de la vigueur de l'économie américaine. (Keystone)

La société immobilière Varia US Properties a connu une baisse substantielle de 28,5% de son bénéfice net à 24,9 millions de dollars. Des ajustement d'impôts ainsi que de la valorisation du portefeuille ont largement pesé sur le résultat 2018.

Pendant l'année sous revue, les recettes totales ont progressé de 14,3% à 100,8 millions de dollars. Les recettes brutes ont connu une hausse encore plus marquée de 30,7% à 86 millions dollars, précise le communiqué.

Au niveau opérationnel, le résultat brut (Ebitda) a presque doublé (+47%) se situant à 38,9 millions de dollars. La marge Ebitda afférente a progressé dans une moindre proportion pour s'établir à 43.6%, contre 40,3% en 2017.

Le portefeuille a encaissé une dévaluation de 14,7 millions dollars, contre 22,4 millions de dollars en 2017. Au 31 décembre 2018, sa valeur était calculée à 767,5 millions de dollars, soit une avancée de 24,2% par rapport à la clôture précédente. Le taux d'occupation s'est établi à 93,7%, en légère diminution par rapport à l'année 2017 (94,3%).

Pour l'année 2019, l'entreprise zougoise active sur le marché américain anticipe un forte demande de logements familiaux dans les banlieues en raison de la vigueur de l'économie américaine, et du nombre croissant de locataires, particulièrement parmi les milléniaux. Une nouvelle augmentation de la valeur du portefeuille est attendue, sans que la société s'engage dans des prévisions chiffrées.

Varia table sur une croissance organique des revenus des loyers entre 2,5 et 3% et un taux d'occupation de 94 à 95%.

Comme déjà annoncé en décembre dernier, Varia proposera le versement d'un dividende inchangé de 2,50 francs par titre lors de la prochaine assemblée générale du 30 avril 2019, a-t-elle indiqué mercredi. (awp)






 
 

AGEFI



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