L'indice UBS de bulle immobilière révèle un nouveau recul des risques

mardi, 07.08.2018

Contrairement aux craintes de la Banque nationale suisse, le marché suisse du logement a continué à se refroidir selon l'indice spécialisé compilé par UBS, qui, à 1,00 point, s'établit encore tout juste dans la zone à risques.

Le risque de bulle immobilière est nettement tempéré par le ralentissement de l'octroi de crédits hypothécaires.(keystone)

Le risque de bulle immobilière en Suisse s'est encore éloigné au 2e trimestre, révèle mardi l'indice spécialisé compilé par UBS (Swiss real estate bubble index). Le marché du logement a continué à se refroidir, "contrairement aux craintes de la Banque nationale suisse (BNS)", notent les experts du no 1 bancaire helvétique.

L'indice s'établissait à 1,00 point à fin juin, contre 1,10 point trois mois plus tôt et 1,32 point à fin 2017. Il se situe ainsi "encore tout juste dans la zone à risques", note UBS.

La baisse est nette sur un an. Les prix des logements en propriété ont reculé de 2,6%. Dans le même temps, l'économie s'affichait en forte croissance et les prix à la consommation progressaient de 1%.

Le risque de bulle immobilière est nettement tempéré par le ralentissement de l'octroi de crédits hypothécaires et la relative faible dépendance de l'économie suisse vis-à-vis du secteur de la construction, note la banque.

Par régions, UBS observe un boom immobilier à Nidwald, nouvelle "zone à risques" qui enregistre la plus forte augmentation des prix du pays (+15% sur trois ans). En revanche, la commune vaudoise de Morges sort des "zones à risques". En Suisse romande, Lausanne et Vevey restent répertoriées dans cette catégorie, de même que, outre-Sarine, Zurich notamment.(awp)






 
 

AGEFI




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